外壁（外壁塗装/タイル外壁）

外壁リフォーム(外壁塗装／タイル外壁）

劣化のサインが出ていませんか？

日々、大量の紫外線を浴びている外壁は、定期的なケアが必要です。外壁は10年～ 15年ごとにケアをしてあげることで、家自体の劣化を防ぎます。

チョーキング

塗膜のひび割れ・欠け

カビ・藻などの汚れ

外壁塗装の役割は？

「美観」だけではなく、建物を「保護」
外壁塗装は、常に厳しい自然環境から外壁や屋根の下地材を守っています。

外壁メンテナンスを怠った場合

塗装は、日々受ける自然環境からのダメージにより、徐々に薄くなり、劣化していきます。その劣化と比例して、塗装の持つ保護力も弱まっていきます。
保護力の低下は、汚れ、チョーキング、ヒビ割れ、サビといった症状として現れ、それらを放置していると下地材や構造躯体部分までダメージが広がり、建物の寿命に悪影響を及ぼします。
また、対応が遅くなればなるほど、費用が高くなってしまいます。 場合によっては直せないこともありますので、劣化のサインが出ましたら早めの対策をご検討ください。

外壁メンテナンスの方法は２つあります。

【方法１】外壁塗装の塗り直し

再塗装を定期的に行うことで、新築時に近い保護力を甦らせ建物の寿命を延ばすことができます。
（2000年7月～2008年12月でのご契約のお客様に関しては、築15年以内にて防水対策を実施した場合、保証延長を受けられます。
詳しい内容・対象かどうかの確認は、ファミエスまでお問い合せください。）

ファミエスの外壁塗装が選ばれる4つの理由

（１）綿密な診断

セキスイハイムの建物を知り尽くした専門家が診断し、
対策をご提案いたします。

（２）丁寧な下地処理

塗装工事で最も重要な工程は下地処理です。
下地処理とは、文字通り高圧洗浄、劣化した塗膜の剥離など、塗装を行う際の下処理です。
目に見えないからと手を抜いてしまうと、塗装後に問題が発生しても、原因が分からなくなります。
ファミエスでは塗装前の下地補修を徹底的におこないます。

（３）厳密な施工マニュアルに則って、職人が3度塗り

セキスイハイムの外壁材に最適な専用塗料をご用意しております。
外壁材の材料ごとに11項目もの試験を経て、それぞれの専用塗料を開発しました。
最適の塗料をご用意し、塗り替えを行います。
部位別の塗装見積明細書で詳細な工事内容をご説明いたしますので、ご安心いただけます。
そして、ファミエスの厳密に施工品質を保つためのマニュアルに則って、セキスイハイムを知り尽くしている経験豊富な職人が丁寧に３度塗りを行います。

（４）安心の塗装品質保証

工事中は、作業日程、施工内容、使用した塗料や塗布量などを写真とともにご報告。
完工時には、ファミエス塗装報告書をご提出します。工事終了後は、工事データを保管・管理するとともに、ファミエス塗装保証書を発行します。

塗装のワンポイント～塗装回数を減らしてコストダウン～

塗装には、アクリルシリコン樹脂塗装、フッ素樹脂塗装の２つの方法があります。
塗装方法によって、何年後に次の塗り直しが必要になってくるかが変わります。また、保証年数も変わってきます。

塗装別工事価格を比較してみると、フッ素樹脂塗料1回分のトータルコストはアクリルシリコン樹脂塗料よりも高額です。
しかし、塗り替え回数を比較してみると、アクリルシリコン樹脂塗料は30年で3回、フッ素樹脂塗料は30年で2回で済みます。
つまり、30年で比較するとフッ素樹脂塗料を塗った方が塗装回数が少なくコストダウンにつながります。

【方法２】タイル外壁に変更

自然素材から生まれたセキスイハイム専用の磁器タイルは再塗装の手間やコストがかからず、年月とともに深まる美しさが魅力。躯体構造を考慮したセキスイハイム独自の工法で、丁寧かつ確実に施工します。
思い切って長持ちする外壁にしたいという場合は、外壁塗装の代わりに、タイル外壁化がオススメです。

タイル外壁にする4つのメリット

（１）耐久性が良い

強固な耐火性能で、もらい火までも防いでくれます。
また、耐水性にも優れ、強力な台風での強い雨にも安心です。
それ以外にも、キズに強い・紫外線に強い・寒さに強い・酸やアルカリに強い
といったメリットがたくさんあります。

（２）素敵な美観

自然の質感と時が経っても色あせずに深まっていく風合いは、
「新築と変わりないほどの美観で近所でも評判」との満足の声を多くいただいています。

（３）お手入れが簡単

雨が降るたびに美しさを取り戻すため、
汚れにくく、お手入れが簡単です。
※汚れの種類や環境によって防汚効果が低下する場合があります。

（４）低メンテナンス

タイルは半永久的に張り替えは不要です。
必要なのは30年に1回の目地補修のみです。

外壁についてよくあるご質問

Q.外壁と外壁のつなぎ目が一部はがれてきたのですが、どうすればよいでしょうか？
A.補修が必要です。防水の目的があります。
必ずファミエスにご相談ください。

Q.外壁にカビや藻が生えて汚くなってきたのですが？
A.洗浄で取れなければ専用の薬剤を使って落とす必要があります。
ファミエスへご相談ください。

Q.外壁に触ると白い粉っぽいものがつくのですが、大丈夫でしょうか？
A.チョーキング現象と呼ばれる、塗膜の劣化により顔料が表面に浮いてきた現象です。
そのまま放置するとヒビが入ったり、カビが生えたりトラブルに繋がります。
ファミエスへご相談ください。

Q.外壁塗装とタイル外壁、どちらがおすすめですか？
A.外観も保全もグレードアップできる、タイル塗装をおすすめします。
外壁塗装の約3倍の費用がかかりますが、メンテナンス不用のタイル外壁は結果的に経済的です。
ファミエスへご相談ください。

Q.純正の外壁塗装にはどのようなメリットがありますか？
A.塗装の塗布量には規定があり、厳密に管理しています。
塗料によって異なりますが、5年保証、10年保証があります。

Q.外壁塗装と同時に実施した方がよい事はありますか？
A.屋根塗装をおすすめします。
太陽光発電をご検討している場合は、太陽光発電システムの設置もおすすめします。
（太陽光発電システム設置後は屋根塗装が困難になるため）
その他、足場が必要な工事として快適サッシ・シャッター取り付け・玄関ドアの交換もおすすめです。