ご自宅の売却について

取引事例

建物の価値は自力で高めることが可能です

理由は、スムストック認定制度にあります

スムストックとは、良質な既存住宅の流通活性化を目指して大手住宅メーカー10グループが共同で運営する、優良ストック住宅推進協議会です。
建物の査定精度が高く、市場から高い信頼を得ています。
優良ストック住宅（スムストック）に認定されると住まいの価値がきちんと評価されるため、お子様への相続やご自宅を売却する際に高い資産価値を得られます。

「セキスイハイム」だから認定を受けられます

スムストック住宅認定ができるのは、加盟しているハウスメーカー10社の住宅のみ。
この10社の中に「セキスイハイム（積水化学工業株式会社）」が含まれます。
つまり、セキスイハイムをご購入いただいたというだけで、スムストック認定を受ける特別な資格も得られたということになります。

スムストック認定されないまま20年経つと、建物の資産価値が0円に・・・

スムストック認定されるための3つの条件

※１セキスイハイムなら鉄骨系商品は1979年M3NEWから、木質系商品は1987年発売ツーユーホームAⅡからスムストック対象となっております。
【ご注意】
　・セキスイハイムの建物はユニット工法による専用住宅が対象です。共同住宅・事業用建物・一般在来工法建物はスムストックの対象外となります。
　・スムストックは、エリア、商品タイプ、商品年代によっては対象外となる場合がございますので予めご了承ください。

※２セキスイハイムの建物はセキスイハイムグループが提供する「６０年・長期サポートシステム」の実施により、スムストックの条件を満たしております。

スムストックの適正な評価制度

１．建物価格と土地価格を分けて価格表示

建物と土地を別々に表示するので、建物と土地の適正価格が判断しやすくなります。

２．スケルトン（構造）とインフィル（内装）を分けて査定

建物価値をきちんと評価するために、建物の６割をスケルトン（構造）、４割をインフィル（内装）に分けて査定します。

３．メンテナンスとリフォームの費用が価格に反映

「６０年長期サポートシステム」を担当するセキスイファミエスにて定期診断に基づいたメンテナンスやリフォームを行った場合、工事費用の約７０％が建物価値に反映されます。

高値査定のためのポイント

ポイント1 「セキスイファミエス」で、こまめに定期診断を受ける！

お手入れの差が、後々の住宅の運命の分かれ道になります

５年ごとの定期診断で、しっかりチェックします

定期診断で住まいをチェック

60年長期サポートシステムで新築から60年目まで無料で住まいの健康診断を行います。

メンテナンス履歴の保管

担当させていただいたメンテナンスの履歴はファミエスでも邸別に保管いたします。メンテナンス履歴があることで、適正に評価が受けられます。

認定基準を満たすためのリフォーム提案、施工

診断結果に基づき、増改築や水回り設備など、住まいの状況に合わせた最適なリフォームをご提案します。

ポイント2 査定を受ける！

セキスイファミエスでメンテナンス・リフォームをしたご自宅は、しっかり評価します。

スムストック住宅販売士による査定

スムストック認定資格を持つスタッフが、ご自宅の価値を正しく査定します。

スムストック住宅の売却サポート

売却をご希望の方には、ハイムの魅力を熟知した営業マンが住まいの買い手を素早くお探しします。

スムストック住宅の購入／住み替えサポート

中古優良住宅の購入や住み替えをご希望の方には、豊富な物件データの中から、最適なスムストック物件をご紹介いたします。

費用は無駄にならず未来貯金になる

きちんとメンテナンスとリフォームを行っていると、築20年を経過しても建物の資産価値を維持できるので、使った費用は無駄になりません。

セキスイハイムオーナー様限定の仲介手数料割引優待も

査定や売却を検討したい方はこちら

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